佛山新聞網(wǎng)訊 佛山市新聞傳媒中心記者陳意威報(bào)道：佛山樓市再迎利好，11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，推出12項(xiàng)具體政策，涵蓋土地供應(yīng)、項(xiàng)目開發(fā)、金融服務(wù)、購(gòu)房支持等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，精準(zhǔn)施策推動(dòng)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　新政在供給側(cè)做出一系列針對(duì)性調(diào)整。在土地管理方面，明確加大存量土地“收調(diào)供”力度，鼓勵(lì)通過依法協(xié)商收回（收購(gòu)）、協(xié)議置換或使用專項(xiàng)債券等方式盤活閑置存量土地。

　　同時(shí)，嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比，對(duì)商辦用房庫(kù)存去化周期超過18個(gè)月的區(qū)域，除重點(diǎn)項(xiàng)目外暫停新商服用地出讓，并提高純住宅用地供應(yīng)比例，新出讓的居住用地商業(yè)辦公面積占比原則上不超過10%。

　　針對(duì)項(xiàng)目開發(fā)環(huán)節(jié)，新政給予企業(yè)更靈活的空間。允許新出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目，依據(jù)建設(shè)體量、建筑高度等指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)確定開竣工期限。對(duì)于已出讓的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)最長(zhǎng)一年的緩建期。新政還將開竣工違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每日萬分之零點(diǎn)五，并按逾期竣工建筑面積比例核算。

　　在需求端支持方面，公積金政策實(shí)現(xiàn)多重突破。購(gòu)買本市配售型保障性住房可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款首付款比例不低于15%。異地繳存職工可申請(qǐng)將本人尚未結(jié)清的個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買第二套住房的繳存職工可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。此外，金融機(jī)構(gòu)將對(duì)房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目加大支持力度，深化政銀合作。

　　新政還著力提升市場(chǎng)活力與便利度。促進(jìn)商服用地轉(zhuǎn)型利用，探索存量合法商辦用房轉(zhuǎn)為保障性住房、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)用途或經(jīng)營(yíng)性用途；優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則，小區(qū)配套用房不計(jì)入容積率；推行分期規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收和分棟首次登記；優(yōu)化契稅繳納住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居民家庭住房套數(shù)認(rèn)定以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門查詢結(jié)果為準(zhǔn)；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人憑據(jù)自用、自住的書面承諾即可在我市購(gòu)買商品房。

　　此次新政覆蓋供需兩端，既通過土地調(diào)控優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，又通過金融、審批等政策減輕企業(yè)壓力，同時(shí)降低購(gòu)房門檻、提升交易便利度，形成全方位政策合力，將有效穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)加快構(gòu)建發(fā)展新模式。

　　據(jù)悉，該措施自印發(fā)之日起實(shí)施，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將牽頭做好政策解釋工作，各相關(guān)部門將制定相應(yīng)實(shí)施細(xì)則，確保政策落地見效。

(編輯：黃銀華)